その他 · 2024/02/17

【住宅ローン減税】確定申告が始まりました、住宅省エネルギー性能証明書のお問い合わせがあった際にご確認ください。

日頃よりお世話になっております、東北優良住宅研究会です。

2/16より確定申告が始まりました。

昨年引渡しした物件のお施主様は、住宅ローン控除の手続きとして、確定申告が必要になります。

住宅省エネルギー性能証明書のお問い合わせが来ることが想定されますので、

住宅ローン減税についてまとめた内容を記載致します。

　※今年度入居の物件(来年確定申告を行う物件)※には住宅ローン控除を受ける際に必須の書類となりますので、

　お時間がありますときに目を通して頂ければと思います。

なお、住宅省エネルギー性能証明書の発行業務について、現在混み合っているとのことでした。

対象の物件がある工務店様はお早めにご準備のご対応をお願いします。

また、北洲サポート企画課まで、ご相談ください。

①　確定申告に必要な書類について

◎共通の提出書類

　・「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」

　・「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」

　・「登記事項証明書」等

　・「工事請負契約書」または家屋の「売買契約書」

　・土地の「登記事項証明書」または、土地の売買契約書の写し

　・補助金決定通知書などの補助金等の額を証する書類

　・贈与税の申告書など住宅取得等資金の額を証する書類

◎住宅等の区分に応じた提出書類

　・「住宅省エネルギー性能証明書」または「建設住宅性能評価書」の写し

　・　認定長期優良住宅又は、低炭素建築物の場合は認定通知書

　詳しくは下記をご確認ください。

　国税庁―No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）―

②　住宅省エネルギー性能証明書について

　　住宅省エネルギー性能証明書は　2つの方法　で発行することができます。

　　　方法１：住宅省エネルギー性能証明書の発行業務を行っている登録住宅性能評価機関又は、

　　　　　　　指定確認検査機関又は住宅瑕疵担保責任保険法人より発行してもらう。

　　　　　　　※住宅あんしん保証の場合、瑕疵保険を利用した物件のみが対象となります。

　　　　　　　　各評価機関により用件等変わるかと思いますので、事前にお問い合わせをお願いいたします。

　　　　　　　※現在、評価機関が込み合っているとのことでしたので、お早めにご対応ください。

　　　方法２：登録された建築士事務所に属する建築士により発行する

　　　　　　　国土交通省の下記ページよりダウンロード頂き、作成を行います。

　　　　　　　記入例

③　控除額について

　　こちらの資料をご確認ください。